罕见！万科净利润近腰斩，郁亮道歉！取消所有高管层级……
这是一个“资金为王”的时代，尤其是经过近两年调控政策的洗礼，行业格局发生改变的房地产，企业能否笑到最后，一定是要看手中有多少“粮”，外面有多少“账”……
3月30日晚间，万科发布了21年的年报。
数据显示：实现合同销售金额6277.8亿元，营业收入4528.0亿元，同比上升8%；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元。
看起来仍是赚钱的，但对比去年的415.2亿，几乎算是腰斩，同比大降了45.7%。
除此之外，万科净负债率长期处于低位，货币资金对于短期债务的覆盖倍数为2.5 倍，“三道红线”指标全部“绿档”。
据公开资料：
2021年前，万科只出现过两次年度业绩下滑，这是继1995年、2008年后上市31年以来的第三次净利润下滑；
昨晚，郁亮就业绩下滑公开作反思，并向52万股东做出了道歉，表示今年有信心止跌回稳。
至于去年净利润下滑的原因，万科管理层没有过多归结于市场环境。
郁亮表示主要有三方面原因：一是毛利率下滑；二是投资收益回落；三是计提减值。
还补充了两点反思检讨：
首先是管理上，过去充分授权、分布式的管理方式，造成了离散度大的问题；
其次是业务上，多赛道同时探索的成本比预想更大，所面临的难度和付出的成本远远超出最初预估。对过往业绩产生影响。直译过来，就是摊子太多没顾过来，而且新业务学费交的多了。
当外部环境出现挑战时，短板问题就会以净利润下滑的方式敲响警钟。
与此同时，还宣布了取消集团高管层级，所有人都要下沉到前线。
这代表以后万科就是以业绩论英雄，一方面可以进一步压低用人成本，另一方面能够给有能力的人更多发挥的空间。
老总郁亮也主动放弃了2021年度全部奖金，大幅降低个人薪酬，领取的税前报酬为154.7万元，比2020年少了一千多万，降幅约九成。
这在2022年年会上有提及，当时郁亮称当前的房地产行业为“黑铁时代”，万科将一切工作围绕背水一战开展，这种背景下，管理人员都要全部下沉强业绩才是硬道理。
对于行业未来，郁亮表示有信心：
万科开发业务将继续保持在行业第一阵营，今年实现止跌企稳，储备有保障。
此外现有储备资源充足，可以支持未来2到3年的业务发展需要；
一方面支撑是外部基础良好，也就是近段时间利于市场稳定的政策措施不断出台，多部门明确促进房地产业良性循环和健康发展方针，给接下来止跌企稳，稳中提升提供了良好的政策基础。
另一方面是行业基础夯实，作为规模超十万亿的巨大市场，房地产未来还会是常做常有；
同时就是之前曾提到的过的：房子要回归居住属性，房地产要回归实业属性，“房地产会越来越像制造业”，而制造业更注重产品的性价比、会提供良好的售后和质保；
万科接下来将以开发、经营、服务并重为核心，已经做了比较充分的布局和准备。
同时，为了稳预期，宣布将在未来三个月内择机开展20~25亿元回购，并推出了“史上最高比例”的分红派息预案，史无前例地把分红比例提升到了50%，预计合计派现112.77亿元。高管们也有增持动作，预计金额不低于2000万。
万科一直认为自己是一家危机驱动的公司，频频发出活下去、节衣缩食、黑铁时代等金句。
严格来说，站在全国房地产行业的角度，万科的成绩虽说不上最好，但也算不上差。
一家敢于直面自己的问题的房企相比一些同行，万科的表现甚至可以说相当出色。
承认不足，知耻而后勇，绝对是一个好的开始；当然，所有好的坏的都需要时间来检验~
大盘今天很争气，指数今天低开高走。
上证愣是在权重股的助推下成功突破颈线位，美中不足的是创业板并没有跟随突破，很明显指数不共振，指数不共振说明市场并没有形成合力；
同时量能也没有明显的放大，现在每天的量能都不足万亿，缩量上涨注定走不远，即使突破的质量就会打折，那么接下来新的问题：今天能不能入场？
从永丰老师的交易系统来说，既然指数不共振，那就不适合入场，接下来的策略还是不变，继续按照震荡思维做好应对。
说说个股：
云天化今天早盘已经完成回踩，给到了介入机会，走势还不错，还可以再看看；
晨光，今天回踩的力度挺大，但是大体的走势并没有被破坏，盯着45.7元再看看。
YX能源，今天再次回踩，如果下周开盘不能拉起来，短期就走弱了，要做好离场的准备。
补充几条消息：
1.三大航空公司巨亏超400亿
昨天三大航空公司公布21年财报，数据显示国航东航和南航合计亏损410亿元，地球人应该都知道航空公司受疫情冲击最严重，国际航班90%被砍掉，国内航班也是屡屡被砍，但是硬性成本支出没法避免，比如飞机租赁费用、人员成本、飞机维修保养成本等等；
回过头来再想想股神20年初清仓航空股算是多么明智的决定，只要疫情不结束，航空公司就很难盈利，国内如此，国外更是如此。
2.老美最大规模释放石油储备
老美宣布每天增加100万桶石油储备投放，持续半年时间，虽然短期有助于石油价格回落，但是石油作为大宗商品之王，只要地缘重弄图没结束，就意味着后期还存在继续走高的可能性；
虽然各国都在大力支持搞新能源，但短期之内想完全替代新能源确实还是做不到，石油现在依然是全球最主要的能源。
3.中概股掀起回购潮
前期阿里和小米宣布巨额回购方案以后，近期腾讯京东也公布了回购方案，主要还是前期中概股跌太多了，大部分都已经腰斩，甚至不少跌幅都达到70%以上，很明显属于超跌了，公司此时出面回购股份确实也是相当不错的选择。
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